Pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre résidence principale ou un investissement immobilier locatif, vous avez besoin d’un crédit. Bien que ce ne soit pas obligatoire pour vous, vous avez décidé de souscrire à une assurance emprunteur afin d’optimiser vos chances de voir votre demande validée. Une assurance emprunteur doit proposer certaines garanties. Découvrez dans notre guide quelles sont les garanties obligatoires de cette assurance.
La garantie décès
L’assurance emprunteur est une assurance qui permet de couvrir votre crédit immobilier. En effet, si vous êtes dans l’incapacité de rembourser vos mensualités, c’est cette assurance qui prendra le relais. Bien que la souscription à cette assurance n’est pas une obligation, certaines banques l’exigent avant d’octroyer un prêt. Votre banque peut d’ailleurs vous proposer de souscrire à une assurance de groupe pour votre crédit. Nous vous conseillons de comparer toutes les offres à votre disposition afin d’identifier la meilleure comme il est stipulé dans les droits de l’emprunteur. L’assurance emprunteur que vous allez choisir doit vous fournir les garanties obligatoires. L’une de ces garanties est la garantie décès. Cette garantie permet de payer en totalité ou en partie le reste du crédit à rembourser en cas de décès de l’emprunteur ou de son conjoint dans le cas d’un crédit contracté en couple. Il est important de souligner que cette garantie à la particularité de cesser à partir de votre 65eme anniversaire. Et comme toutes les garanties d’une assurance, elle s’accompagne d’exclusions. Ainsi, elle ne s’applique pas :
- En cas de suicide durant la première année du crédit immobilier.
- De décès suite à la pratique d’un sport extrême.
- D’un décès à la suite d’ une overdose.
La garantie perte totale et irréversible d’autonomie
La garantie emprunteur perte totale et irréversible d’autonomie est souvent combinée à la garantie décès. C’est une garantie qui permet de couvrir les mensualités restantes en totalité ou en partie de votre prêt immobilier en cas de perte de revenus. Elle entre en vigueur quand une maladie ou un accident professionnel ou non qui vous empêche d’exercer une activité rémunératrice. Elle s’applique ainsi quand l’invalidité est constatée par un médecin et qu’elle est à 100 %. Mais elle s’applique également quand elle vous empêche de réaliser seul au moins 3 des tâches suivantes au quotidien : se laver, s’habiller se nourrir et se déplacer. Il est important de souligner que cette garantie ne s’applique pas si la perte d’autonomie totale est due à la pratique d’un sport extrême ou d’un travail à risque. Cependant, pour ce dernier, il est possible d’être couvert en payant des surprimes.
Les garanties facultatives à une assurance emprunteur
D’autres garanties peuvent vous intéresser lorsque vous choisissez votre assurance emprunteur. Il s’agit de la garantie d’invalidité permanente temporaire et la garantie d’invalidité permanente partielle. Ces garanties couvrent votre crédit si vous vous retrouvez dans une situation d’invalidité mentale ou physique avant vos 65 ans. La garantie IPT entre en vigueur quand votre taux d’invalidité est à 66 %. Tandis que la garantie IPP s’applique quand votre taux d’invalidité est de 33 à 66 %.